房地产资产收益率分析鱼骨图思维导图
对房地产资产收益率分析概述
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思维导图大纲
房地产资产收益率分析鱼骨图思维导图模板大纲
杜邦财务分析体系
净资产收益率=销售净利率✖️总资产周转率✖️权益乘数
销售净利率=净利润/营业收入✖️100%
总资产周转率=营业收入/总资产
可持续财务分析体系
可持续增长率=净资产收益率✖️留存收益率
=销售净利率✖️总资产周转率✖️权益乘数✖️（1-股利支付率）
反映盈利能力和资本保值增值的指标
销售净利率=（营业收入➖营业成本➖税金及附加）➗营业收入✖️100%
总资产报酬率
资本收益率=净利润➗实收资本✖️100%
资本保值增值率=期末所有者权益总额➗期初所有者权益总额✖️100%
反映资产负债水平和偿债能力指标
资产负债率
流动比率
速动比率
应收账款周转率
存货周转率
反映企业对国家或社会贡献水平指标
社会贡献率=企业社会贡献总额➗企业平均资产总额✖️100%
社会积累率=上交国家财政总额➗企业社会贡献总额✖️100%
经济效益指标单项指标
正指数或逆指数的单项指标
单项指标=某指标实际数➗该指标标准值
适度指标的单项指标
单项指标=（标准值➖实际值与标准值差额的绝对数）➗标准值✖️100%
财务绩效基本指标得分
本期基础分=指标权数✖️本当标准系数
本档调整分=功效系数✖️（上档基础分➖本档基础分）
上档基础分=指标权数✖️上档标准系数
功效系数=（实际值➖本档标准值）/（上档标准值➖本档标准值）
财务绩效单项指标修正系数
单项指标修正系数=1.0➕（本档标准系数➕功效系数✖️0.2➖该项基本指标分析系数）
该类基本指标分析系数=该类基本指标得分➗该类基本指标权数
单项指标加权修正系数=单项指标修正系数✖️该项指标在本类指标中的权数
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