固定资产出租会计分录是什么？思维导图

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。

会计分录如下：

1、出租固定资产，收取租金时：

2、计提固定资产折旧时：

(一)租赁开始日：

借：固定资产—融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用)

未确认融资费用(最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值)

贷：长期应付款—应付融资租赁款(最低租赁付款额)

银行存款(初始直接费用)

(二)各期租金的支付和未确认融资费用的分摊：

借：长期应付款—应付融资租赁款(各期相同)

贷：银行存款

借：财务费用(根据实际利率法确认的融资费用，每期不同)

贷：未确认融资费用

(三)融资租入固定资产折旧的计提：

借：财务费用

贷：累计折旧

(四)租赁期届满时的处理：

租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。

1、返还租赁固定资产：

2、优惠续租该固定资产