执行夫妻共有房屋应否追加共有人为被执行人案分析思维导图

法院判决生效后，谢某一直未履行给付义务，洪某遂向法院申请执行，法院依法将谢某与其妻共有的在城区唯一的140余平方米的房产予以了查封，并与洪某协商，由洪某寻找被执行人及其家庭共同生活成员所必需的最低面积住房。法院执行人员随后对查封的房产进行了评估，并将拍卖此房产予以抵债，在此案执行过程中，执行人员并未将执行情况及时告知谢某的妻子，也未作出裁定追加谢某的妻子为被执行人。

【分 歧】

针对本案的执行有二种意见。有人认为是完全合法的，有人认为此执行行为不符合法律规定。

第一种意见认为：依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条之规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。以及根据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。所以根据这二条规定，法院可以直接执行此房产而不必通知此房产的共有人谢某的妻子，此案的执行完全是合法的。

【评析】

笔者同意第二种意见。理由如下：

[1]《中华人民共和国婚姻法》

[2]《中华人民共和国婚姻法》 第二十四条

[3]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十四条