离婚时双方都要房子怎么办思维导图
夫妻双方生活在一起多年，如果婚姻存续期间购买了房屋，当感情破裂时，就会涉及到房屋分割的问题，如果能协商的当然是协商确定，而在协商不了的情况下，双方都想要房子怎么办？因此，想必大家想知道关于离婚时双方都要房子怎么办？接下来由树图网小编详细为您介绍！
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思维导图大纲
离婚时双方都要房子怎么办思维导图模板大纲
一、离婚时双方都要房子怎么办
根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
二、关于离婚时双方都要房子所有权的答疑
案情介绍：
梁某和黄某经人介绍结婚，婚后第三年，用共同的积蓄缴纳首付购买了一套商品房，后因性格不合，双方经常因生活琐事吵架，最后决定离婚。在离婚诉讼中，双方都想要婚后购买的住房，不愿意要补偿金。那么，离婚时，双方都想要获得房子的所有权怎么办？
律师答疑：
按照《婚姻法》第39条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
一般而言，夫妻离婚时最大的财产就是房产，法院在处理夫妻共有房产的时候，会根据当事人双方的不同态度，采用不同的处理方式。根据《婚姻法》解释（二）第二十条，常见的处理方式有：
1、如果只有一方主张房屋所有权：在双方对房屋价值没有争议的情况下，由取得房屋一方支付给房屋总价款的一半；如果双方对房屋的价值有争议，需委托评估机构按市场价格对房屋进行评估，得出一个评估价值，再由主张取得房屋所有权的一方给予另一方评估价值一半的补偿。
2、如果双方都不要房屋：那么法院会依法将房屋进行拍卖，然后将拍卖款进行分割。
3、如果双方都要房屋：法院会综合考虑其他各方面的因素，如双方今后再购房的能力、是否有利于孩子的成长以及房屋所有权的取得过程等各方面的因素，从而做出判决决定房屋到底归谁所有。如果双方各方面的条件相差不大，那么法院也会采取竞价的方式决定房屋的归属，但是竞价的前提是双方都同意。
引用法条
[1]《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条
[2]《中华人民共和国婚姻法》 第二十条
[3]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十条
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