分家析产纠纷释义及相关规定 思维导图

中华人民共和国民法通则(节录)

第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、 收益和处分的权利。

中华人民共和国财产分割时，共有财产是特定物，不能分割或者分割有损其价值的，可归生产、生活、学习、工作有特殊需要的人所有，对其他共有人可以折价补偿。折价的标准由当事人协商，协商不成的，可以参照国家牌价、市场价格或有关部门的估价确定。都无特殊需要的，可以采用拍卖方式确定归谁所有。(见原91条)

94.共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。(原92条)

95.共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。其他共有人明知而未提出异议的，可以认定有效。(见原89条)

96.部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的，第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。法律另有规定的除外。

引用法条