婚前房产加女方名字离婚怎么分思维导图

男方在自己的房产加上女方的名字，房产实质上已成为了夫妻共同财产，应该按照《民法典》关于夫妻共同财产的离婚处理的规定来处理，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

法院在审理夫妻共同财产分割问题时，应当遵循以下原则：

第二、保护妇女和子女的原则；

第三、有利生产，方便生活原则；

第四、尊重当事人意愿原则。

因此，应当充分考虑有无必要在婚前购买的房产加上配偶的名字，以免发生不必要的纠纷。

假如是夫妻关系的加名，平常为不消收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看本地的策略）。婚后要房产证加名字与房发生意业务不合，不需要交纳契税、营业税和个税等税费。

直系亲属见房产证加名是不异的，只需要两边拿着娶亲证、身份证、房产证，到房管局的管事大厅填写一份两边合营拥有该房产的申请，就能够管理房产证增添公有人的营业，只需交纳少量工本费即可，费用一般包括配图费、挂号费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。