租赁和融资租赁不一样,二者主要区别在于租赁模式不同,普通租赁仅仅是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金;融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金;二者参与的主体也不同,普通租赁包括承租人和出租人,融资租赁主体包括出卖人、承租人以及出租人。
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租赁和融资租赁一样吗思维导图模板大纲
一、租赁和融资租赁一样吗
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
第七百三十六条
融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁的主要特点:租期较长;租约一般不能取消;支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等;租赁期满,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。也就是说,在融资租赁的方式下,与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百三十六条
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