撤销债务人低价转让财产纠纷案思维导图

一、撤销浮图关公司与博智公司之间关于重庆市渝中区长江一路54号西南技术商城裙楼第5层5166.82平方米的房屋买卖行为。

二、驳回资产管理公司的其它诉讼请求。

目前，对于撤销权的性质有三种观点，即请求权说、形成权说和拆衷说。请求权说认为撤销权就是向因债务人的行为受有利益的第三人请求所得利益的权利;形咸权说认为撤销权是依债权人的意思表示而使债务人与第三人之间的法律行为的效力溯及的消灭;折衷说认为债权人的撤销权不仅以撤销债务人与第三人之间的行为力内容，而且含有请求恢复原状即取回债务人听处分的财产的作用。其中，在理论界以折衷说为通说。笔者认为，虽然折衷说能够真正满足建立撤销权制度的目的，实现保全一般债权的作用，但根据现行《合同法》第74条的规定，将撤销权界定为形成权更符合立法规定。根据《合同法》第74条的规定，愤权人在法律规定的特定条件下依其单方意思表示行使撤销权以使债务人与第三人之间的法律关系归于无效，实际上是采用形成权说对撤销权的性质做出了界定。虽然该条规定了债权人行使撤销权必须向人民法院提出请求，由人民法院判决撤销债务人的行为，但不能因此认为撤销权就有请求权的性质。该条规定中所称的“请求”并非指实体法中的请求权，而是指债权人向法院提出启动诉讼程序的要求。“请求权是指权利人得请求他人为特定行为(作为、不作为)的权利”⑵。根据《合同法》第74条的规定，债权人只有要求撤销债务人与第三人之间转让行为的权利，而并无可以要求债务人或第三人为特定行为的权利，因而根据该条的规定债权人也就没有任何实体法上的请求权。《合同法》第74条规定的撤销权又不同于一般的形成权，仅凭撤销权人单方意思表示并不能使法律关系的效力发生变化，还必须通过司法程序来行使，最终以法院判决的方式使撤销权生效。这实际上是将撤销权界定为一种特殊的形成权。此种形成权在我国民法制度中十分少见，但在国外，这种只能通过司法途径才能行使的形成权彼称为“形成诉权”⑶，其特征就是形成权人必须向法院提起诉讼，在法院作出生效判决后，该形成权才能生效。因此，《合同法》第74条规定了债权人必须向法院提出请求，并由法院判决后才能使撤销权生效，条文中“请求”二字当然就是指债权人向法院提出启动司法程序以使其撤销权生效的诉讼要求，而非撤销权人享有实体上的请求权。所以，根据《合同法》第74条的规定，撤销权的性质在我国现行法律制度中只能是形成权。

在《合同法解释》第25条中规定了行为被撤销后自始无效的内容，这是否意味着债权人在行使撤销权撤销了债务人的行为之后可以根据《民法通则》第61条与《合同法》第58、59条关于被撤销行为的处理规定亨有针对行为被撤销后的返还请求权?笔者认为，从《民法通则》第61条以及《合同法》第58、59条关于行为被撤销后产生返还请求权的规定来看，其权利主体应该是被撤销行为当事人双方或对返还的财产享有所有权的第三人。撤销权人既非被撤销行为的当事人，也不是所返还财产的所有权人，其缺乏基干行为被撤销后要求一方当事人将其取得的财产予以返还的法律依据。也就是说，撤销权人在因行为被撤销所产生的法律关系中并不享有任何基础权利。而“请求权系由基础权利而发生，必先有基础权利，而后始有请求权”⑷。撤销权人因为不享有基础权利，因而也就不能享有根据《民法通则》第61条或《合同法》第58、59条关于被撤销行为方面的规定所产生的请求权，所以撤销权是形成权的性质也就不能因此而发生变化。

既然根据现行的法律规定，撤销权的性质属于形成权、那么撤销权的效力范围也只能限于使债务人与第三人之间的转让关系归于无效，对于因行为被撤销所衍生的追还请求权则不

在撤销权的效力范围之中。在此前提下，实践中又出现了两种存在争议的情况：

如本案中低价转让行为的标的物是房屋，第三人博智公司在受让房屋后已经办理了登记，而房屋以产权登记为权属公示的形式，那么在房屋转让行为被撤销的情况下是否可以一并撤销产权登记以使债务人与第三人之间的法律关系恢复到交易前的状态呢?第一种意见认为，物权登记是一种物权公示行为，其原因行为被撤销并不能当然影响物权晋记的效力;第二种意见认为，原因行为被撤销当然导致物权登记的无效，因撤销权人只享有形成权而没有请求权，要将债务人与第三人之间的关系恢复到交易前的状态，就只能撤销相应的物权登记。

笔者认为，虽然物权登记的原因行为因侵害了债权人的利益而被撤销，但在我国，房屋产权登记的行为性质除了是一种物权公示行为以外，主要还属于一种行政登记行为。而在民事诉讼中审理行政登记的效力与现行的司法体制相悻，所以法院在本案中对于撤销权人提出撤销行政登记的沂讼请求不应审理。

本案中，债务人浮图关公司将房屋低价转让给博智公司后，博智公司又转卖给了东方纳米工程技术有限公司，该公司以市场价格善意购买了房屋，并办理了相应的登记。在这种情

况下，债权人要使债务人取回房屋除了要撤销债务人与博智公司的低价转让行为外。还需要撤销博智公司与善意购买入东方纳十工程技术有限公司之间正常的转让行为。第一种意见认

综上所述，根据《合同法》的规定，撤销权的效力范围既不能包括行为被撤销后的返还请求权，也不能要求撤销相应的登记行为，更不能撤销低价转让行为之后又发生的丙转让行为，行使撤销权的效力只能是使债务人浮图矢公司与第三人博智公司之间的低价转让行为归于工效，现行的这种撤销权规定不仅与理论界多数将撤销权定义为形成权兼请求权的性质不符，也不能真正达到保全债权的目的。债权人为了通过行使撤销权将债务人与博智公司之间的关系恢复到交易前的状态，除了行使撤销权撤销交易行为以外还须要求债务人向搏智公司提出因交易行为被撤销而返还财产的诉讼或撤销权人自己提出代位

权诉讼请求博智公司返还财产。这样的诉讼机制大过于烦琐。但在《合同法》对此进行修改或最高人民法院进一步作出司法解释之前，法院只能依照现行《合同法》的规定来审理撤销权案件。从债权人的角度出发，由于在撤销权的案例中债务人一般不会应债权人的要求向博智公司请求返还财产，而提出代位权诉讼又必须在撤销权诉讼之后另行提出，债权人在维护自身利益时可以考虑债务人与博智公司之间是否有恶意串通损害债权人利益的情况，对于债务人与搏智公司相互串通共同侵害债权的，可以提出侵权诉讼，直接将债务人与博智公司作为共同被告，要求其赔偿损失。