没有书面合同举证难思维导图

2002年2月21日，市民张某委托中介出售自己在武川路上的房屋，当时约定房屋价格为65万余元。同日，于某委托该中介购买上述房屋。但于某只和中介签订了书面的《委托预定产权房协议》，并没和张某签订书面的房屋买卖合同。协议签订当天，于某就按约定向中介支付了40万元，之后中介转交给房东张某，张某也出具了收条，但内容为：今收到中介首期付房款40万元。2002年3月4日，张某又通过中介收取了房款20万元，出具了收条。同日，中介与于某签署了房屋交接书，将张某的房屋实际交付给了于某。之后，于某对所购房屋进行了装潢，并一直居住使用。在该房屋交易的过程中，于某就一直和中介公司接触，最终也没有直接和张某签订书面的房屋买卖合同。但是，后来因张某拿到于某房款后并未去银行注销抵押，而是挪作他用，所以房屋交易到2004年于某也没拿到该房屋的产权证。而2004年房价飞涨，上述房屋的价格更是急剧上涨，张某就更不肯再办过户手续。2004年12月，于某无奈只好将张某起诉到法院。