格式条款无效和撤销区别思维导图

除了导致合同无效的一般情形之外，鉴于格式条款的特殊性，《合同法》规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。但是，某个或者某些格式条款的无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。由于格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，格式条款的提供者可能基于自己的优势地位将不利于对方当事人的条款订入合同。另外，由于对方当事人没有机会针对这些条款与提供者协商，就可能出现双方对之有不同理解的情况的发生。为了保护相对方的利益，《合同法》规定了对格式条款的解释方法。在对格式条款的理解发生争议的情况下，首先应该根据社会大众的通常理解进行解释；如果对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；如果格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

《合同法》第四十条规定了格式条款无效的三种情形：

二是格式条款免除造成对方人身伤害的或者因故意或者重大过失造成对方财产损失的责任时无效;

三是格式条款提供方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效。第三种情形中的免除自身责任，又可以称为免除主要义务，主要指条款中含有免除条款提供方按照通常情形或一般交易习惯应当承担的主要义务，一些为消费者所诟病的类似于“商品一经售出概不负责”等条款皆属于此类情形。加重对方责任，是指格式条款中含有在通常情况或一般交易习惯中对方当事人不应当承担的义务。如某些合同中规定消费者对于不可抗力发生的后果也应承担责任。排除对方主要权利，是指格式条款中含有排除对方当事人按照通常情形或一般交易习惯应当享有的主要权利。这三种无效情形不是彼此排斥，而是互有重合之处，比如，某格式条款违反了法律或行政法规的强制性规定，同时可能也加重了格式条款相对方的责任或者排除了其主要权利。

商品房预售合同格式条款的解释预售合同条款的解释应兼顾合同正义。

以合同自由为代表的意思自治是整个私法的基石，而以诚实信用为代表的权利本位是私法的中心。通常，在当事人交易行为、意思表示完全自由且交易能力相当时，他们的合同自由和权利应得到充分尊重，外力不宜介入。但是，现代市场复杂，尤其是某些特定行业或领域，双方的交易能力往往明显不对称，一方滥用交易优势而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。

合同的解释必须符合交易目的。

合同是当事人的真实意思表示，是为了实现特定交易目的。因此，当合同内容似是而非或前后矛盾，或者事后双方在理解具体条款的准确含义发生分歧时，应先根据当事人的目的来寻求双方真实的或应有的意思表示。

在双方对预售合同格式条款的理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。

合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款拟订者不利的解释，以便限制权利滥用，维护正常交易秩序，保障消费者利益，体现正义精神。预售合同是格式合同，一份正规合同文本包含了大量的信息，但销售方对此早已了然于胸，而一般购房者则不同，只有在准备签署合同时，他们才能见到正式合同文本，并没有足够时间逐条逐款认真、仔细地阅读，对合同内容的把握往往顾此失彼，甚至稍有迟疑，就会丧失签约机会。

对预售合同的格式条款还应按通常的理解予以解释。

当对合同条款的理解发生歧义时，一般应根据交易规则、交易习惯或生活常识，按照大多数人的理解进行解释。

格式合同被确认无效或者被撤消后，将导致格式合同自始无效，《合同法》第56条规定：无效的合同或者被撤消的合同自始没有法律约束力。这种自始无效，是指合同成立之时就不发生合同履行的效力。

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其人姝效力，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

无效格式合同所具有的违法性和可撤消格式合同所具有的意思表示不真实性表明，这两类合同都可导致格式合同的相对人受到损害或者使用国家、集体、第三人的利益、社会公共利益受到损害，为了体现法律保护合法行为、制裁违法行为的职能，法律要保护无过错的当事人的利益不因合同无效或者被撤消而受到损害，同时还要强制对合同无效或被撤消有责任的当事人承担对其不利的法律后果。

对于可撤消的合同而言，当事人虽然不能不承担无效合同的某些后果，但因合同被撤消，当事人之间也应承担返还财产和赔偿损失的民事责任。

[1]《中华人民共和国合同法》 第四十条

[2]《中华人民共和国合同法》 第五十六条

[3]《中华人民共和国合同法》 第五十二条