房屋租赁合同效力纠纷怎么处理思维导图

根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

房屋租赁合同违约金约定由双方当事人协商，没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。

[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二条

[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条

[3]《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十三条

[4]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条