没有租赁合同随时搬走怎么办思维导图
没有租赁合同随时搬走如果有跟出租方约定口头协议的，随时搬走是会构成违约的情形，如果没有约定的情况下，则不需要承担违约责任。房屋租赁合同不得超过二十年，超过部分年限是无效的。
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思维导图大纲
没有租赁合同随时搬走怎么办思维导图模板大纲
一、没有租赁合同随时搬走怎么办
没有租赁合同不一定可以随时搬走。
1.有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。
一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。
2.未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。
在不定期租赁中，双方有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。
1.当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。
2.当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。
3.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、房屋租赁合同不得超过几年
房屋租赁合同不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。
三、租赁合同的法律特征有哪些
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
沪公网安备 31011502019485号
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