每月缴保管费小区汽车出入卡上竟注明丢失不赔(图)思维导图

近日番禺某小区王先生(化名)的车被恶意扎破，要求管理处赔偿维修费，管理处拒绝。王先生坚持与管理处交涉多次未果，把事情始末贴到小区论坛上，管理处做法引起业主公愤。20多天过去了，管理处奈何不过王先生的“苦苦纠缠”，终于答应在原有金额上打九折赔给王先生。但王先生说，业主在小区里物品被损坏多数都是交涉不下最终不了了之，或者是根本不知道可以要求赔偿。律师认为，业主如果按时缴纳保管费和管理费，一旦在小区内发生财物损失，管理处理应负起相关责任。

网上声讨才讨得损失费

4月19日晚上10点多，王先生回到小区，把自己的车停放到车库里。第二天一早8点多，王先生准备开车上班，不想竟发现左后轮轮胎左侧被一根大铁钉扎了个洞，王先生立马打电话给管理处，管理处的工作人员对轮胎进行了检查，还拍了照片，又派保安跟着王先生到修理厂。维修人员说如果只是把轮胎修复一下，继续使用损坏的轮胎的话，安全难以保障。王先生只好花了880块钱买了个新轮胎换上。

王先生想，自己每个月要交40块钱车位管理费，管理处收了钱也该负起这个责。王先生找到管理处要求赔偿。但管理处认为王先生的轮胎被扎破不是因为小区道路上有钉子，纯属人为破坏，这样的行为防不胜防，管理处不该赔偿。王先生不甘心，搬出了《物权法》等法律条文，不断找管理处交涉均被拒绝。王先生干脆把事情始末写出来贴到小区论坛上，还把照片一起贴了上去。管理处的行为引起了业主公愤，业主纷纷指责管理处不负责任。管理处在压力之下不得不找王先生做最后交涉，后来经过一番讨价还价，答应赔偿王先生90%的损失。

王先生说他平时工作很忙，只是为了换轮胎他就花了大半天的时间，如果真的要追究误工费等费用，非到法院打官司不可，他没有时间也没有精力纠缠下去，最后能获得部分赔偿他已经知足了，因为他是小区里的维权代表，管理处忌他三分才肯赔的，换了其他人就不知结果如何了。

汽车出入卡竟注明丢失不赔

除了王先生的索赔事件外，还有更离谱的!白云区某楼盘的贺小姐告诉记者，她每月要缴纳300元汽车月保费，但是管理处却声明如果发生车辆丢失损坏的情况，与管理处无关。

记者来到贺小姐所在小区，贺小姐拿出管理处发放的汽车出入卡，记者果然在该卡的背面发现了6条注意事项，其中第5条明确写着：“本车场提供车位停放服务，不负随后保管和保险责任。”贺小姐觉得这一点她最不能理解：管理处在没有同业主协商的情况下，究竟有没有权利把这条免责条款写在汽车出入卡上?况且她每月都会按时缴纳车辆保管费，管理处收了钱却把责任推得一干二净，这样的服务着实让人不敢恭维，贺小姐觉得保管费交得很冤枉。找管理处询问此事，管理处工作人员称这是公司规定，一直都是这样。(