赠送给情人的房屋要得回来吗思维导图

律师：赠与合同成立后，应及时进行公证或交付动产赠与物

本报讯有妇之夫王斌从异地来琼后，开始了一段荒唐的婚外恋，并且致使女方怀孕。

见到情人身怀六甲，王斌一时高兴就给她立下字据，为孩子取名并表示赠予孩子及母亲一套房产。可等情人生出一个女儿后，王斌竟反悔，要求收回自己的房屋。记者刘江浩

王斌是一名中年男子，从外地来到海南后，结识了女子李敏。当时，王斌已经是有妇之夫，却把持不住自己，开始了和李敏的婚外恋。2009年，李敏怀上了王斌的孩子。看到李敏怀孕，王斌很高兴，为了表明自己的诚意，王斌当时对着情人李敏写下了一份赠与协议。

协议称，李敏分娩后，如果生下的是一名男孩子，就给他取名叫做王长城;如果生下的是一名女孩，就给她取名为王宜兰。同时，王斌所购买的位于海口某城中村××号2楼201房为李敏及小孩共同享有。

王斌亲手写下协议后，还标注了自己的身份证号码和情人的身份证号码以及立证日期。

李敏当时很高兴，觉得不管为男方生下的是男孩还是女孩，应该都能够得到孩子父亲的照顾，并且有房子居住，也算是有了一个稳定的家。

十月怀胎，李敏生下一个女儿。李敏没有想到，在她生下女儿不久，竟遭到王斌的起诉。王斌请求法院协助收回李敏母女所居住的房屋归还其本人。王斌称，该房子系他本人的财产，系其购买所得，该楼的物业负责人可以做证。

对此，李敏并不认同。她认为，王斌给自己写下的那份协议，实质上是属于一份赠与合同，该赠与合同已经成立并生效。王斌作为女儿的父亲，其有义务为自己的女儿提供良好的居住环境。李敏及其代理律师还发现，王斌在此案证据准备中有一个硬伤，即没有提供房产证或相关产权证明，也没有提供购房房屋的合同及收款收据。王斌虽然主张物业负责人可以证明其为该房屋的所有权人，但是庭审过程中，物业负责人并没有出庭作证，也没有提交书面证言。

后来，王斌由于证据不足等原因，选择了主动撤诉。去年年底，海口龙华区法院就此做出民事裁定书同意撤诉。(文中人物系化名)

张律师指出，本案赠与合同成立时，李敏的女儿尚未出生，其还不具备民事权利能力，因此，李敏的女儿不能基于该赠与合同取得涉案房屋所有权。但是，有鉴于王斌并没有提供证据证明其为涉案房屋的权利人，因此，按照我国民事诉讼“谁主张，谁举证”的基本原则，王斌应承担举证不能的不利后果，王斌无权要求李敏及其女儿搬出涉案房屋。

张律师提醒市民，赠与合同成立后，应及时将赠与合同进行公证或交付动产赠与物;进行不动产赠与物权属变更登记。否则，赠与人可以任意撤销赠与。