买卖合同增值税谁承担思维导图

一般情况下，买卖合同价(销售价=开票金额)默认为含税价，从增值税的纳税义务来看，纳税义务人为销售方，因此由卖方来缴纳的增值税款，但这税款在销售价格中已经得到了补偿。买方作为产品流通环节最后一环的接收方——最终消费者，基于与卖方的购销合同，实际承担了该产品的增值税款。

（一）一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的；

（二）分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清；

（三）其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。

（四）特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

按法律规定，只要符合法律规定，合同是可以约定管辖法院的。《中华人民共和民事诉讼法》第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[1]《民事诉讼法》 第三十四条