房屋建筑包工合同思维导图

经甲、乙双方研究决定将“XXXXXX新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。

1、工程概括

2、承包形式

3、工程质量标准：乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。

4、房屋造价：为 元/㎡的包干价。（实做平方）

5、材料供应：本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。

6、安全第一，文明施工乙方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。

7、工程工期本工程自： 年 月 日至 年 月 日完工。（因天气原因或节假日，工期顺延）

8、付款方式：分期付款 第二层开始付款。每层付款 元，主体完工付30%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付50%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付70%工程款。各种附属工程完工（下水道道路硬化）付80%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙，付总工程款的付90%工程款。后期10%工程款做为保质金，一年内付清。

9、质量保证：在一年内因质量问题，乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不及时维修，甲方有权在保质金中扣除维修费用。

10、甲、乙双方提出变更，共同协商。

11、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。

对无合理理由而不支付工程款的业主，应通过法律渠道解决。

若存在工程设计变更，极有可能导致价款发生变化。

若在约定时间发包方未结算，应承担相关费用。

建立完整的分部分项工程与隐蔽工程验收的书面材料。

分包情况须经发包人书面同意，不可将全部工程转包，且必须分包给具有相应资质的单位；分包单位不可将承包的工程二次分包。

事故发生后应第一时间救助伤员，拨打120急救电话并上报，注意保护事故现场。

若发包方存在工程进度款拨付不及时、承包范围内工程随意更改、图纸提供不及时、未按约定时间组织验收、供料不及时等情况，承包方可合理进行索赔。