转让店面违约怎么处理思维导图
店面转租违约可以请求违约方承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。如果转租店面没有经过出租人同意的，出租人是可以请求解除合同的。那转让店面违约怎么处理？以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
转让店面违约怎么处理思维导图模板大纲
一、转让店面违约怎么处理
如果没有明确规定违约金条款或者损失的计算办法，则是需要主张要求赔偿损失的一方提出相关的证据，证明其造成了损失，且是由于违约方违约造成的，但是不得超过该方在签订合同时预期的可得利益。
（一）约定违约金的特征
违约金有法定违约金与约定违约金之分，《民法典》第五百八十五条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：
1、违约金的数额是双方预先确定的;
2、违约金是—种违约后的补救措施;
3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(《民法典》第第五百八十五条第三款)。
（二）违约金适用的一般原则性规定
1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理;
2、违约金的计算依据是合同总价;
3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
二、转让店面违约金的标准是多少
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
三、店面合同到期转让费怎么办
店面合同到期转让费一般是双方先进行协商，能够协商解决是最好的；如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解；如果上述两个方式行不通，就只能是走法律途径，向法院起诉解决。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
沪公网安备 31011502019485号
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