房屋抵押借款合同思维导图
房屋抵押借款合同
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思维导图大纲
房屋抵押借款合同思维导图模板大纲
出借人(以下简称甲方)：刘****，男 ，一九六三年七月八日出生，现住十堰市白浪开发区*******
身份证号：42***********************************
借款人(以下简称乙方)：周**** ，女 ，一九七一年五月十日出生，现住十堰市东风汽车公司重型车厂***
身份证号：37***********************************
协议代书人：湖北举烛律师事务所 王树江律师
乙方因生产经营需要向甲方借款，双方经协商一致，由甲方提供双方商定的借款额给乙方，乙方以其所有的房产作为乙方的借款抵押物抵押给甲方，现就有关事项订立如下协议：
一、乙方向甲方借款人民币肆拾万圆整。 。
二、借款期限：自2009年10月10日起至2010年10月10日止。
三、乙方将座落于十堰市张湾区*******室的自有房产作抵押，向甲方提供担保，并于本协议签订后，到十堰市房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。
四、借款利率为：年利率20%
五、还款方式为：2010年10月13日前，乙方归还甲方本金及利息共计肆拾捌万圆整。
六、乙方保证在协议规定的期限内还本付息，否则甲方有权向人民法院申请依法处置抵押物。
七、抵押期限自本协议生效之日起至乙方履行完本协议止。
八、签订本协议后，乙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将依法处置该抵押物。
九、违约责任
（1）、甲方如因本身责任不按协议规定支付借款，给乙方造成经济上的损失，甲方应负违约责任，并赔偿乙方在前期所支付的抵押登记、公证、保险等相关费用。
（2）、乙方如未按协议规定归还借款，每日需向甲方支付欠款总额的千分之二作为违约金。同时甲方有权与乙方协议将该房产折价受偿或者变卖、向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵押借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款及利息止。
9、本协议经十堰市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，乙方如到期不能履行义务，乙方自愿接受强制执行，甲方可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
10、本协议自签订之日起，双方应向公证处办理公证手续及有关抵押登记，有关抵押的登记、公证和保险等一切费用由乙方负责。
11、本协议一式四份，甲、乙方各持一份，公证处留存一份，房产交易中心留存一份。
12、抵押物共有人同意抵押。
签名：
13、本协议未尽事宜，由双方另行协商，所达成的书面协议的内容与本协议具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签订日期：2009年11月11日
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