老夫妻因一签名丢了一套房子 防x间借贷风险
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老夫妻因一签名丢了一套房子 防民间借贷风险思维导图模板大纲
时下,亲朋好友间借贷逐渐增多,由借钱引发的争端也呈上升之势,而这类案件的关键点往往在不起眼的签名上。昨日,静安区检察院x事行政检察科结合相关案例,发布防范预警,提醒市x在x间借贷中注意风险,尤其是签名时一定要慎之又慎。
[案例一]
一个签名丢了一套房子
董x和沈x是一对老夫妻,拥有一套小房子,女儿董欣也有一套住房,生活还算滋润。董x的外甥周x好赌,时不时到舅舅家借钱还债。2003年12月,在周x的陪同下,董x向银行借款28万元用以购房,并以其已有的一套房屋作为抵押。此后,周x帮董x办妥了房产的抵押权利登记手续,所贷钱转交周x使用。从2009年开始,董x不再偿还贷款。
去年4月,银行将董x告上法庭,称董x连续8个月未按月还贷,银行要求他偿还本金、支付利息、罚息和律师代理费共计25万余元,以抵押的房产优先清偿债务。
董x说,借款合同上的签名是自己的,但这是为了替外甥周x还债,不得已而为之。但在涉案的抵押贷款合同上,董x的签名真实,合同合法有效。不按月归还本金及利息,明显属于违约。妻子沈x说,她从未在抵押借款合同上签名盖章,借款与她无关。她还坚称这一切都是丈夫背着自己和外甥串谋所为,丈夫也是为帮外甥而盲目签字。检察官审查案卷后认为,沈x的申诉理由缺乏依据,不能成x。
[案例二]
为好友虚构债务终害己
55岁的宋x通过打麻将认识了男子杨x,很快成为好友。宋x的丈夫沈x经营一家公司,家境富裕。2008年,宋x以集资名义向杨x出具收据一张,金额为 2.2万元。收据上有宋x的签名,盖有沈x的私章及公司印章。
宋x却说其中有隐情。当时,杨x看她出手阔绰,不断与其拉关系套近乎。2008年2月,杨x提出借钱偿还赌债,被宋x婉拒。杨x想出了新主意:让宋x虚构借据,谎称向他借钱,以此蒙骗妻子,顺利从妻子处拿钱。宋x出于对杨x的轻信,答应帮助他虚构债权,实则从未从杨x处借取一分钱。
由于宋x未能提供证据,法庭判决宋x和沈x共同承担对杨x的债务2.2万元。宋x找到了静安区检察院的控告申诉科要求申诉,但申诉理由缺乏依据,检察机关审查后决定不予x案。
[案例三]
一时义气遭遇连带换款
刘x与徐x是高中同窗。2006年徐x开设家具公司,邀请刘x来帮忙。刘x拥有在家具公司内担任财务、行政方面的管理工作经验。
刘x说,欠条上的文字被他人篡改过,自己当时所见的欠条并非今日提交的欠条。当时是基于朋友义气,碍于面子才在欠条上作为见证人签字确认的。司法鉴定中心对欠条上的文字进行鉴定,显示都是同一人一次写成,不存在篡改。
法院认为,杨x、刘x签字确认保证付款,作为保证人,理应承担保证责任。徐x无财产可供执行偿还欠款,而刘x拥有一套不动产可供执行。日前,判决到了执行程序,刘x的房屋面临拍卖。