债务人无偿赠与房屋，债权人可依法行使撤销权思维导图

[审判]

经审理后认为：1、本案被告吴忠系本院已生效判决中的债务人，应对原告积极履行还款义务。被告在原告起诉追偿欠款过程中，将其名下房产赠与陈昌，其主观恶意明显，逃避债务明确；2、被告及第三人的赠与行为给原告造成损害，使债权难以实现；3、被告及第三人的赠与行为虽办理了过户登记手续，但因被告的赠与行为主观上逃避债务规避法律，故该行为应认定为无效；4、被告及第三人认为转让的房屋是共有财产，转让与否并不影响被告吴忠对民事判决的履行的抗辩，理由不成立，本院不予采纳。据此判决撤销被告吴忠将房屋赠与第三人陈昌的行为。

[评析]

所谓撤销权（也称废罢诉权），是指当债务人放弃对第三人的债务，实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债务时，债权人可以依法请求法院撤销债权人所实施的行为。

一、撤销权成立的客观要件。①须有债务人放弃到期债权、无偿转让财产和以明显不合理的低价转让财产的法律行为，可以是买卖、借款等合同，也可以是赠与、免除等单方、无偿合同行为；②债务人的行为以放弃到期债权、无偿转让财产以及明显不合理的低价转让财产的行为；③债务人的行为放弃到期债权、无偿转让财产和以明显不合理的低价转让财产、对债权人造成损失的。本案中，两原告与被告吴忠之间的债权债务已经法院民事判决，而被告吴忠未积极履行归还借款义务，并且在被起诉追偿欠款过程中，将其所有的房屋无偿赠与第三人陈昌，并办理了产权变更登记，致债权人申请法院对民事判决书强制执行时无可供执行的财产。正是债务人的无偿赠予行为，致债权人债权难以实现，导致债权人的合法权益造成损害。

二、撤销权成立的主观要件。撤销权成立的主观要件，指债务人与他人行为时具有恶意，即债务人明知其财产不足以清偿全部债务而处分财产或权利，即可推其具有恶意。就本案而言，被告吴忠负有债务，且与其朋友第三人陈昌签订赠与协议，恶意转移可供执行的财产，足见债务人吴忠具有恶意赠与财产的主观故意。

三、撤销权的行使和效力。撤销权的行使由债务人的行为而使债权受到损害的债权人，以自己的名义，将债务人做为被告，受誉人或者受让人列为第三人，向有管辖权的人民法院请求。撤销权行使的效力依判决的确定而产生，即对债权人、债务人、第三人产生效力。就本案而言，债务人吴忠与第三人陈昌之间的赠与行为被撤销后，受益人陈昌享有的债务人的财产，负有返还的义务。