房子卖了户口怎么办，户口如何迁移思维导图
在生活中，我们无论是买房还是卖方，户口一直都是我们比较关注的问题，对于一些人，如果房子卖了的话，户口该怎么办呢，一直是我们所纠结的问题之一，接下来就由树图网小编整理的关于房子卖了户口怎么办，户口如何迁移的相关内容。
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思维导图大纲
房子卖了户口怎么办，户口如何迁移思维导图模板大纲
一、房子卖了户口怎么办
可通过以下几种方式进行处理：1、迁入公共户；2、迁移到本地直系亲属处；3、先暂放在买家那里(一房是可以落二户的)；4、申请社区托管(但是如果卖房者不止一处房产的话，是不可以申请社区托管户的)。
二、房子卖了户口如何迁移
1、迁入公共户
当卖完房子还想把户口保留在本地的话，就需携带相关的资料，然后迁入到在当地公安部门设立的公共户中。等有了新房子，再将其户口迁入新居住地。
2、迁移到本地直系亲属处
还有一种是可以迁入本地的直系亲属处，这是有相关规定的，还可以迁入本市户口的其他亲属处。但是如果迁入非直系亲属的其他人处的话，就需要当地派出所批准的。
3、申请社区托管
还可以到当地派出所进行咨询，如果社区有社区托管户的政策的话，就可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料，去派出所进行办理卖房后的户口迁出。
注：但是遇到卖房者拥有不止一处房产，还有在外地居住购房不足五年的，是可不可以申请社区托管户的。
三、房子卖了户籍不迁可以吗
买卖二手房后，原户主是可以不迁出户口的，虽然法院不会直接判决迁移户口，根据现有户籍政策，房屋内现有户口不影响新的所有权人户口迁入，买房人取得房屋所有权后，可以办理户口迁入，但是原户主需要面临被新户主起诉的情况。
扩展阅读
根据户籍管理规定，一个户头只能上一户人，办理户口迁移涉及到行政部门的审批，属于行政机关的职权范围，并且办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请时，才能依法定程序为其办理户口迁出手续。办理户籍迁移行为并不是民事纠纷，不属于人民法院的管辖范围，所以人民法院不受理此种类型的纠纷。
但是，根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中，户口迁移出去是卖房者的附随义务，即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款。买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务，并将自己的户口迁入落户。也就是说，在这种情况下，买房者陈旭可以起诉，通过要求卖房者承担违约责任的方式，督促卖房者将户口迁出。
另外，根据《户籍管理规定》《合同法》等规定，卖房人不迁户口还可这样办：买方在交易后可直接携带产权证和房屋买卖合同到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为买方，而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。而如果卖房人就是不肯迁出户口，买方还可根据合同提出违约金补偿。
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商