破产案件合同如何终止思维导图

《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，“管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。

最高人民法院指导案例73号别除权纠纷案中，法院认定涉案建设工程施工合同在法院受理破产申请后已实际解除。

从以上法律、司法解释规定以及最高院指导案例看，债务人进入破产程序后，对于破产前债务人与对方当事人签订且双方均未履行完的合同，只要符合管理人在“破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人履行合同”、或“收到对方当事人催告之日起三十日内未答复”中任一条件，则合同自动解除。无需管理人向对方当事人发出解除合同通知。

（1）《中华人民共和国企业破产法》第六十一条规定，债权人会议有权“决定继续或者停止债务人的营业”；第二十五条规定，管理人“在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业”，上述规定适用于清算、重整与和解三种程序，因此，管理人在债权人会议召开前选择停业解除劳动合同裁员，须作出决定并通知职工。

（2）《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定：“有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：依照企业破产法规定进行重整的……。”

（3）在破产实务中，破产管理人解除债务人与职工劳动合同，也是以协议、通知方式解除。即“管理人不应享有破产法上对劳动合同的选择履行权，但其可以依据其他法律规定去解除劳动合同。其二，在企业破产法与劳动合同法的普通法与特别法的关系上，是劳动合同法对破产程序中劳动合同解除的规定（如第四十一条），应作为特别法优先适用”。

在《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）中，对处于弱势地位的消费性购房债权人（下称消费性购房人）的优先保护有明确规定。对于双方均未履行完的购房合同，按照《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知消费性购房人履行则视为解除。从法律上讲，合同解除的后果为原购房合同不再履行，换言之，合同解除后，消费性购房人可依据解除的合同对债务人享有主张返还已付房款、赔偿损失的金额向管理人申报债权，而无权要求管理人继续履行合同，将所购房建成向其交房；管理人也不能要求消费性购房人付清房屋尾款及应交的费税，也不能将建成后的房屋交付给消费性购房人。