根据黟办明电[2009]98号文件的要求,现将我局招商引资和项目建设大会战情况汇报如下:
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关于招商引资和项目建设大会战情况的汇报思维导图模板大纲
成立了由局长任组长的大会战工作领导组,制定了具体落实推进方案,召开全局干部职工会议,认真部署安排,大力营造招商引资和项目建设的浓厚氛围。
1、项目编制2个(已报会战办):黄山市黟县配建廉租住房项目可行性研究报告、黟县县城M地块低收入家庭棚户区改造项目可行性研究报告;
2、已上报项目2个:2010年廉租住房建设项目,力争国债资金400万元;安徽省文物古建筑白晚熟防治专项资金补助试点项目,力争补助资金10万元;
3、正在洽谈的项目:怡林山庄、大型超市、服装生产、农业借款等项目;
4、正在运作落地的项目:宏村东山下书画瓷艺文化项目;
5、已聘请代理招商员两名:陈昊泽(13905591414)、汪海峰(13777884137)。
1、招商引资具体情况
9月份我局外出招商三次,分别去合肥、云南、屯溪、安庆等地;拜访客商:汪海峰、陈昊泽、徐福达、严凤林、吴敬东等;洽谈项目有:怡林山庄、大型超市、服装生产、农业借款、百草园等。
2、项目建设情况
①碧山高端接待基地项目,正在同投资人吴敬东协调,力争年底前开工;
②碧山诗歌会馆项目,因原碧山油厂搬空腾房存在问题,正在协调投资人郑晓光和碧阳镇政府,尽快搬迁腾房,统一规划设计,力争年底前开工;
③惠民家园二期工程,正在以法院裁定执行为重点,采取多管齐下的方法,解决强制先预执行的难题,力争10月底全面复工;
④M地块危旧房改造工程,继续加大建设力度,力争超额完成7000万元的投资目标;
⑤及时研究调整了实施“十大工程”重点项目计划,进一步明确责任,创新举措,大干100天,全面超额完成年度目标任务。
1、以商招商是招商引资的好办法;
2、选择代理招商员是招商引资的最佳途径;
3、利用朋友、同学、亲情等关系招商引资成功率很高;
4、编制较成熟的项目建议书是招商引资的关健;
5、我局人员少,业务性工作量大,专业性高,外出招商引资难度较大;
6、主要领导从事拆迁具体工作,根本无法抽出时间外出招商;
7、招商引资能力水平低,不知从那儿着手工作,需加强专业培训;
8、来黟的客商多,我县又是重点旅游景区,接待压力大,经费指标控制又严格,无法把客商留住和热情接待好。
1、申请商品房预售许可工作程序
(1)许可依据:
①中华人民共和国城市房地产管理法
②城市房地产开发经营管理条例
③城市商品房预售管理办法
(2)收费标准:不收费
(3)办理时限:10天(正式受理后10个工作日)
(4)许可程序:
①申请与受理:1.提交材料:建设项目批准文件、建设用地使用权证、工程规划许可证、施工许可证,开发建设资金达工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期、开发企业营业执照、资质证明、工程施工合同、商品房预售方案、白蚁防治合同、项目资本金(总投资额的35%)监管。2.收到申请报告和相关材料时应及时清点、初审,出具收件清单,对材料不符合要求或缺项的应及时告知当事人。
②审核:时限5天,具体承办人根据申请材料进行审核是否符合要求,如材料不全、不符合要求,书面告知当事人,并说明理由。对符合条件的,报分管领导复核,无异报局长审批。
③发证:对符合条件的,经复核无异议的,填写商品房预售许可申请表,报请局长批准,核发《商品房预售许可证》。同时加强日常监管,及时查处违规行为。
2、申请城镇房屋拆迁许可证工作程序
(1)许可依据:
①城市房屋拆迁管理条例
②安徽省城市房屋拆迁管理办法
③黄山市城市房屋拆迁管理实施细则
(2)收费标准:已取消收费
(3)办理时限:30天(正式受理后30个工作日)。
(4)许可程序:
①申请与受理:1.提交材料:申请表、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁安置方案、拆迁补偿安置资金证明、房屋拆迁经费测算表、委托拆迁合同。2.收到上述资料后,出具收件清单,对材料不符合要求或缺项的应及时告知当事人。
②审核:时限5天,具体承办人根据申请材料进行审核是否符合要求,如材料不全、不符合要求,书面告知当事人,并说明理由。对符合条件的,报分管领导复核,无异报局长审批。
③发证:
1.签订拆迁安置资金监管合同。
2.具体承办人填写拆迁管理费缴费通知单交费。
3.签订房屋拆迁承诺书。
4.申请人凭缴费银行回单领取房屋拆迁许可证及告知书,拆迁办组织发布拆迁公告。
六、黟县房地产管理局审批收费一览表(附后)
1、严格按照法定程序,实行一次性告知,只要手续材料齐全,立即办理;
2、严格执行收费标准,规范收费行为,做到能免则免,能降则降,能减则减;
3、积极做好服务工作,优化发展环境,做到今天能办的事,绝不拖至明天办理,上午能办的事,不会延迟到下午办理。
1、明年项目建设计划
①碧山高端接待基地项目,力争2010年10月1日竣工开业;
②碧山诗歌会馆项目,力争2010年12月底竣工开业;
③廉租住房建设项目,新建160套、8000M2,力争2010年8月底完工交付使用;
④宏村东山下书画瓷艺文化项目,继续加大投入,完善接待设施,力争投资达300万元;
⑤加快M地块旧城改造步伐,力争明年完成5万M2的房屋建设目标。
2、下一步招商引资工作安排
②谋划编制项目,扩大项目库储备;
③充分发挥代理招商员的作用,努力形成代理招商的良好氛围;
④挤出时间,主要领导亲自带队外出招商引资3-5次,力争取得实质性成效;
⑤继续同浙江绍兴县房地产管理局加强联系合作,结成友好县局,构建招商引资平台;
⑥优化服务环境,切实做好经济发展服务工作。
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