福建将乐经济开发区招商引资优惠措施思维导图

一、凡投资额度在3000万元人民币以内的中小项目原则上不单独供地，企业可选用租赁、购买、自建标准厂房等方式，在中小项目集中区从事生产经营。

二、凡进入中小项目集中区的企业可共享开发区职工公寓、食堂等生活配套设施，但需规范管理、费用自付。

(一)自建自用。即项目业主自带项目入园，所带项目已经有关部门立项报备，允许在规划区内，按照统一的规划和设计要求、经审图后并与开发区管委会签订有关规范协议，由项目业主自行建设，产权归建设方所有。开发区按每亩6.4万元地价供应，用地性质为工业用地。项目业主在规定的时限内，必须按要求建设完毕，并经开发区管委会组织人员按规范协议验收确认后，一次性按每亩1万元奖励。自供地之日起两年内达标投产再奖励2.4万元，未达到规范要求不予奖励。

(二)合建出租。即开发区管委会以土地(每亩6.4万元)为出资与其他投资主体合作共建标准厂房。该方式土地所有权属开发区管委会，房产所有权属对方，用地性质为工业用地。合建的标准厂房主要用于对外租赁，租赁收入10%归开发区管委会。为激励投资者参与开发区建设，租赁收入前三年开发区管委会不收，从第四年起按10%收取。这类产权今后允许转让，转让过程中地价增值部分双方各占50%，房产增值开发区管委会不参与分配。

(三)自建出租：即投资方以每亩6.4万元取得土地使用权后，按照统一规划建设标准厂房，主要用于对外出租。该方式土地房产权属投资方，今后允许转让。

开发区允许各种主体参与职工公寓以及其他生活配套设施的建设，但其建设必须符合开发区总体规划。此类建设用地按每亩6.4万元供地，用地性质为工业用地，谁投资，谁受益，并允许投资商依法转让。

五、集中区内项目征地到中线，开发区水、电、路、绿化、供气等配套设施到集中区外，区内配套设施由开发区管委会统一建设，企业共享，费用按用地面积分摊。

六、标准厂房建筑容积率一般不低于1.3。为提高土地利用率，鼓励建设多层标准厂房。凡建设多层标准厂房的，从第二层起(同底层面积)，每加盖一层每亩再奖励1000元。

第七条 以最低出让价获得土地使用权的企业，在不改变土地性质的情况下，建好厂房后允许转让，其转让后的项目必须符合开发区产业布局规划，否则开发区管委会有权按原出让价格收回土地，地面物由项目业主自行处置。凡项目业主取得土地使用权后，6个月未动工建设的取消所有优惠条件，12个月未动工建设的开发区管委会将收回所供土地，原支付的购地款不予退回。

第八条 自建或购买标准厂房所需信贷资金开发区管委会将无偿提供担保。

第三章 规费方面

第九条 开发区对新办工业企业，城市基础设施配套费全免;对新办企业头两年涉及本级征收的其他行政性收费(不含税务部门征收的费、金)，除按规定上缴中央、省、市部分外，对于入驻开发区前十家企业所有规费全免，以后入驻的企业按规定收费标准的低限后再减半征收。

第十条 对新办企业头两年，涉及的服务性收费项目，县本级征收的按规定收费标准的低限收取。

第十一条 对投资新建三星级以上宾馆、饭店的，根据规划和不同地段区位，以市场配置方式取得土地使用权，在被有关部门评为三星级宾馆并获得评定证书后，城市基础设施配套费全免。

第四章 服务方面

第十二条 实行新办项目代办服务制，对新办项目有关报批、核准、办理证照等手续，业主提供材料后由开发区管委会统一代办。实行“一条龙式”全过程服务。

第十三条 对开发区内的企业务工人员子女在将乐入学，由教育主管部门统一安排，方便入学，不受名额限制，收费标准与当地学生相同。

第五章 项目评审

第十四条 开发区建立入园项目评审机制，根据国家产业政策、开发区产业布局规划，鼓励科技含量高、环境友好型项目入园，围绕半固态轻合金加工、机械制造、精细化工等产业，由开发区管委会牵头，会同发展和改革局、环保局等相关部门，组成专家评定小组，对项目进行评审，并于三个工作日内作出答复。

第六章 其他方面

第十五条 建立产业发展扶持基金，对入驻开发区的企业在科技含量、单位面积税收等方面，按企业购地面积给予扶持奖励，奖励资金用于企业自主创新，开发新产品，提高企业市场竞争力。

第十七条 对新建固定资产投资1亿元以上(外资1000万美元以上)，或年纳税1000万元以上，或科技含量高、产业带动强、对县域经济支撑力大的项目，有关优惠措施另行议定。

第七章 附则

第十八条 本优惠措施由开发区管委会负责解释。