小区物业公司如何注册思维导图

１、想要成立一家物业公司，首先我们需要到工商管理局注册成立物业公司，获得工商营业执照之后，再到相关部门申请物业管理资质证书。申请注册物业公司需要满足一定的条件，比如说物业公司的注册资金要在５０万元以上；拥有规定的专业技术人员及职业资格证书；物业公司的相应的经营办公场所；小区委托管理合同；股东制定的公司章程等。

２、注册物业公司时，需要先到当地的工商管理部门进行核名。为了避免公司名字重复，最好先取好几个公司名称。公司名称一般要带有行业的特征，比如说某某物业管理等。如果没有重名的话，３个工作日就可以完成公司核名。

３、接下来我们到银行办理临时存款账户存入相应的注册资金后，到会计事物所办理好验资报告。然后携带着验资报告、公司章程等相关资料到当地的工商管理局办理公司营业执照。营业执照办理好之后，可以到当地公安局刻印公司公章、财务专用章等。接下来就可以去质量技术监督局、税务局分别办理好组织机构代码、税务登记。下一步我们需要到银行开设公司的基本账户。

４、最后物业公司注册好之后，我们还需要携带者申报需要的证明材料到公司所在的物业行政主管部门进行申请，经过相关工作人员审核通过之后，会将办理结果通知书、资质证书送达给申请人。不过如今国家已经取消办理物业资质证书，我们需要到当地的工商部门申请办理物业服务许可证。

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

１、公共服务：是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。

２、针对性服务：是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。

３、委托性服务：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。