父子之间房产争议案例分析思维导图

房产继承是正常的事情，但是在现实生活中却会因此而产生许多的房产纠纷。纠纷双方闹到法庭的局面也常有发生。下面就是一个为了争夺房产的所有权，父亲将儿子告上了法庭。

事情的起因，是由于儿子的离婚。儿子想当然地将房产作为夫妻共有财产进行分割，这让老头子极为不快。虽说，这房产证上写的是儿子的名字，但老头子却为购房出了一半的钱，甚至很大程度上，买房子就是老头子的主意。这又是怎么回事呢?

原来，当初父亲之所以会和儿子共同买房，是因为当时自己快退休了，无法办理按揭贷款，便与儿子口头协商，各自出资50%买下房子。如今，儿子离婚了，要把这套房产分一部分给妻子，但老头子无法接受这种做法，便将一纸诉状递向法院，要求确认房子规自己所有;同时，愿意按照房产价格的波动，给儿子8万元的补偿金。

那么，父亲的做法有道理吗?这套房子究竟应该归谁所有呢?我们马上连线中国政法大学教授洪道德。

按照我国现有法律的规定，这套房子究竟归谁所有?

按照我国《物权法》规定，不动产实行登记制度，也就是说产权证上是谁的名字，产权人是谁，那么这个不动产的所有权就归产权证上署名的这个人。房产属于不动产，因此房产证上是谁的名字这个房产的所有权就归这个人。从这点上讲，那么本案涉及到的这套房产所有权应当就是儿子的。这是第一点。

第二点，如果父亲要想证明这个房子实际上也有他的一半，他也是产权人之一，他该应当拿出客观证据证明，主意是他出的，因为他不可能再去搞贷款，所以说只是让儿子出名，钱是他出的，或者说他出了很大一部分钱，这一些内容必须要有客观证据证明，他才能够享有这个房子所有权，才能够按照他的说法进行认定，如果仅仅是他自己这么一说，说我当初跟儿子就有这个口头协议，这个在法律上面应该说不能够否定产权证的法律效力。

引用法条