一房两卖案例解读思维导图

事实上，早在2004年1月25日，胡女士已将该公寓卖给曾先生，总房价款为53万元。

曾先生在签订合同后交付定金1万元，一个月内又付了5万元房款，余款待房屋交付后办理按揭贷款时付清。只等胡女士取得房产证后，曾先生就可以入住房屋。2005年1月，胡女士取得房产证，曾先生要求胡女士交付房屋，并协助办理房产过户手续，可胡女士还是以各种理由拖延。因此，曾先生将胡女士告上法庭。

回到庄先生这边。交房几月后，厦门房价全面上涨。据庄先生说，胡女士多次试图悔约，多次带其他中介看房，同时在网络上发布信息，操作转卖，后被他阻止。2005年4月，他应胡女士之约，同意增加支付3.5万元房款，双方又签订了房产交易补充协议。由于房价不断上涨，胡女士对增加3.5万元又不满足，以种种理由拒绝履行协议进行过户，虽经他多次主动协调劝导，但胡女士没有履约诚意。

今年1月，庄先生也将胡女士告上法庭，要求判令他与胡女士签订的房屋买卖协议合法有效。目前，法院正在审理此案。