办理房屋转让前需提交哪些材料思维导图

1、土地登记(转让)申请书；

2、国有土地使用证(正本)；

3、房地产转让的须提供房屋产权证明影印件；

4、转让双方当事人身份证影印件、通讯地址和联系电话；

5、行政企事业单位转让国有土地使用权，须提供国有资产管理部门批准文件；

6、改变原批准用途转让国有土地使用权，须提供规划国土资源部门批准文件；

7、建设用地规划许可证及工程开工许可证影印件(房地产转让除外)，属分割转让的，需提交规划国土资源管理部门重新规划的规划文件或转让地块的规划要求；

8、土地使用权转让合同书或赠与书交换协议书，属人民法院判决需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权转让，须提交依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书、拍卖委托书及拍卖成交确认书；

9、提交具有评估资质的土地评估机构对转让土地使用权的估价报告和市规划国土资源局的确认书。

新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；

购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；

受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证；继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证；

分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证；

获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。

证件不全或房屋所有权不清楚的，房租管理部门可以暂缓登记，待条件成熟后办理。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

[1]《商品房屋租赁管理办法》