购买经适房需要缴纳的税费思维导图

房屋性质——经济适用房

经济适用房是国家为补贴低收入家庭而公开出售的一类房屋。对于购买经济适用房的消费者来说也有一定的限制，不是所有人都可以买到经济适用房。而对于再次上市交易的经济适用房来说，税费的交纳也显得略微复杂些。经济适用房的上市交易是以5年期为界限的，下面举两个例子分别来说明5年以内和5年以外上市交易经济适用房的交纳税费情况：

案例一：

小王的房屋属于5年以内出售，则买卖双方需交纳的税费如下：

对于买方来说，分两种情况：

经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%=2385元，印花税为159000×0.05%=79.5元

另一种情况是如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价(15.9万元)，则买方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)，和差价部分的综合地价款10%。假设政府审批购房人的购房总价为13万元。

经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%=2385元，印花税为159000×0.05%=79.5元，综合地价款为(159000-130000)×10%=2900元