房屋预售证好办吗思维导图

需要按照规定办理，

1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；

2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；

3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；

4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；

5、发证：由主要领导签发后送达；

6、公示。

1、申请办理所需材料：

房屋预售合同可以抵押。

购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。

我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让，再到无条件转让的过程。

首先，规定抵押人经债权人同意可以转让抵押物，转让行为有效，否则无效。《民法通则意见》第115条第一款规定：“抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。”