业委会决议侵害业主权益，被判撤销思维导图

上海某小区的一次业主大会上作出决议：大厦大堂可以临时设摊经营。然而，业主王先生认为此项决议给大厦的消防和治安带来安全隐患，于是他以业委会为被告向法院提起诉讼，要求法院撤销该项决议。日前，上海长宁区法院对这起业主撤销权纠纷案作出一审判决，王先生的诉讼请求获得法庭支持。

王先生是上海市法华镇路上某小区内大厦里的一位业主。去年11月，该小区业主委员会以书面征询的形式召开业主大会，并于当月22日作出决议，大厦大堂可以临时设摊经营，经营所得除去物业公司的管理费外，归全体业主所有，用于大厦公用部位、共有设施、设备的维修和改造。

今年8月26日，王先生向法院提起诉讼。王先生认为，大厦的底层大堂，是全体业主共有的设施，业主大会的决议使之成为经营场所，不仅侵害了原告正常使用大堂的权利，使原告的物业价值贬损，而且给大厦的消防、治安等带来安全隐患，同时也改变了大堂原有的规划用途。因此，王先生要求撤销该业主大会决议。

9月15日和11月17日，法庭分别以简易程序和普通程序两次公开开庭进行审理。原、被告双方在法庭上各执己见，针锋相对，争议十分激烈。业委会向法庭辩称，原告要求撤销的决议，是经过三分之二以上业主同意后作出的，作出决议的程序和决议内容均符合法律、法规的规定，并没有侵害原告的合法权益，因此请求法庭驳回原告的诉讼请求。

23日，法庭对这起业主撤销权纠纷案作出宣判。法院认为，业主大会或者业主委员会有权依法对有关共有和共同管理权利的重大事项作出决定，但相关内容不应侵害业主的合法权益。据此，法庭判决撤销该大厦业主大会于2009年11月22日作出的 《业主大会决议》。