小区业主起诉开发商的诉状思维导图

第一，业主身份证原件和复印件各一份。

第二，购房合同原件与复印件各一份。

第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。

第四，去工商局查询开发商工商登记信息。

第五，收集证据，证明开发商违约。

第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.

第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

1、当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等;

3、法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

1、商品房买卖合同;

2、商品房预售许可证;

3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭（抵押）贷款方式支付购房款的，还应当提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;

4、房屋竣工验收情况的证明;

5、房屋交接时间的证明。

（一）、因开发商逾期交房，购房人要求解除《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的

（二）、因开发商逾期办理《房产证》，购房人要求支付逾期办证违约金的