租房窗户掉落砸伤人谁赔思维导图

玉环县人民法院调解了这起纠纷案，由承租人林某支付小周医疗费、护理费等各项损失4.1万元。

小周，重庆人，随父母暂住在玉环坎门街道，在当地一小学就读，小周的父母在工厂里打工。2015年1月15日晚6点，小周饭后同家人出门散步，途经坎门街道新街路时，空中突然坠落一扇铝合金窗户，小周当即被砸倒在地，流血不止，随即被送往医院救治。

此次事故造成小周的鼻子、右眼以及右脸皮肤受伤，脸上留下了一条长长的疤痕。后经鉴定，小周的损伤程度属十级。

说起当时的事故，小周的父亲还心有余悸，“我们一家四口出门，我走得快，在最前面，突然我大儿子打电话说我小儿子被楼上掉下来的窗户砸伤了，人已被送医院了。”周父说，赶到现场时，路上围了很多人，地上有一个摔坏的铝合金框架，一地的碎玻璃，以及很多血迹。

据了解，当事民房为一幢三层半落地老房。房东陈某称，承租人林某一家租在这有三四年了。林某说，那天晚上6点，饭后，他正在厨房收拾，当他关窗户时，整个一扇窗户就笔直地落下去。他刚说完“完了，完了”，就听到楼下传来一声男孩的惨叫声。林某马上下楼，看到一个男孩躺在地上，右脸及眼部流着血，小男孩的母亲在旁慌了神。后来，林某与男孩母亲一起将男孩送往医院救治。

房东陈某以及承租人林某支付了部分医疗费。后来，小周父亲就赔偿问题未与陈某及林某达成一致。2015年8月11日，周父作为小周的法定代理人，向玉环县人民法院提起了诉讼，要求陈某、林某支付医疗费、残疾赔偿金等各项损失。

该案开庭前，因小周及父亲与房东陈某达成庭外和解协议，撤销了对陈某的起诉，而与承租人林某的官司还在继续。

承办法官了解到，小周与林某的女儿竟然是同班同学。为了调解纠纷，承办法官积极做原、被告双方的思想工作，反复劝说协调，使双方相互做出让步，最终达成和解，由林某支付原告小周医疗费、护理费、后续治疗费等各项损失4.1万元;原告小周今后不得再向林某主张任何赔偿权利。

根据《侵权责任法》第八十五条之规定： “建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。

根据《合同法》第二百二十条之规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”。故如果《租赁合同》中没有明确租赁物的安全责任承担问题，则由出租人承担。

[1]《中华人民共和国合同法》 第两百二十条

[2]《中华人民共和国侵权责任法》 第八十五条