二手房产交易个人所得税怎么算，购买二手房产交易有什么前提条件思维导图

二手房交易个人所得税的计算方法：两年以内的计算公式是{售房收入-购房总额-(增值税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%，

买二手房产交易有以下前提条件

1.房屋已取得《房屋所有权证》。

2.合同当事人必须符合主体资格。

3.房屋已经共有人同意出售

4.房屋未设立抵押权。

5.买卖双方应当表意真实。

1.买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2.签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3.办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

4.立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《房屋所有权证》

[3]《城市房屋权属登记管理办法》 第五条