第三套房契税多少，第三套房还要缴纳哪些费用思维导图

1.印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

2.基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

3.增值税。房产增值税的计算公式是：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。需要注意的是，如果购买的房子是新房的，无需缴纳增值税。

（1）评估费，购房总价的0.2-0.5%。

（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

（3）公证费，贷款额乘以0.03% 。

1.个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款买房则属于第三套房。

2.个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

3.个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房。