商品房交税标准思维导图

1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。

2、印花税：对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价为0按3％交纳。

3、营业税：转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。

4、城市维护建设税：它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％。

5、教育费附加：这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％。

6、房产税：房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

买卖房屋是需要依法缴税的，办理相关缴税业务时需要到当地房管局。税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。

1、二手住宅／平房：契税、个税、增值税及附加；

2、一类经济适用房：契税、个税、增值税及附加、综合地价款；

3、公房／二类经济适用房：契税、个税、增值税及附加、土地出让金。