缴房产税要什么材料思维导图
我们知道房产税是购买房屋的当事人在办理房产证之间，都需要向国家税务局缴纳的一种税收，也是为了让一些炒房、囤房的人无处牟利，让房屋真正的作用——居住得以更好的发挥。接下来就由树图网小编整理的关于缴房产税要什么材料的相关内容。
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思维导图大纲
缴房产税要什么材料思维导图模板大纲
一、缴房产税要什么材料
1、《房产税纳税申报表》3份。
2、房屋所有权证。
3、土地使用权证。
4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。
5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。
6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。
二、房产税的特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
三、房产税的征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%；
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
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