买新房地税什么时候交思维导图

一般房子交纳的各种税款都是要在签了购房合同，办理房产证之前就要缴纳完毕的。

（一）签订购房合同时：签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0.5‰缴纳。

（二）在办理购房贷款时：购房者选好贷款方式后，就可以到相关部门需要缴纳相关费用，除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外，其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂，一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办，这就需要缴纳律师费和公证费，办理商业贷款的还可能缴纳住房保险费等。

（三）办理入住时：购房者收房办理入住时，通常会收到开发商的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。

１、按揭买房的话，银行／公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。

２、以下情况下都是可以提前公积金的：一次性付款购房：一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。贷款购房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。离职：如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理。

每个月需要申报的是城建税、教育费附加、个人所得税（这三个是每个月一定要报的，没有就做零申报）、工会经费（这些个就是按公司情况，有计提就要申报，当然专管员通知再进行补报都行）、会计报表等。

网上报税之后不需要去税务局申报了，但是要给专管员送这些申报资料（一般可以三个月去送一次吧。）（各纳税申报表，会计报表，发票领用存表）。

还有一些印花税、防洪基金等等，这些等专管员通知吧。一般是以年为单位。

[1]《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十一条