房屋交税需要什么材料思维导图

出租人身份证明原件、复复印件；房屋产权证书原件、复印件；出租合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。

缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。具体制需要证件是：房屋租赁、当事人身份证明或者主体资格证明，个人：身份证、军人证、护照；单位：营业执照和组织代码证。

房屋租赁应当交纳房产税，房产税有两种计税方法。

1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率，也根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;和依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.

2、营业税等于每月月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率；城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳教育费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%.

3、个人所得税，每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元；4000以上的，减除20%的费用，就其余额减按20%的比例税率征税。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条