满五唯一要交多少税思维导图
不管是购买房产还是居住房产都是需要缴纳一定的税款的，这个税款根据不同的情况就是有着不同的标准的，对于满五唯一的房产其税款是比较高的。下面就让树图网小编为大家带来满五唯一要交多少税的相关内容，一起来看看吧。
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思维导图大纲
满五唯一要交多少税思维导图模板大纲
一、满五唯一要交多少税
“房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；印花税，评估价万分之五；交易手续费，6元/平方，双方分摊；办证、交易登记的杂费。”
二、房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。
三、房产税税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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