不管是购买房产还是居住房产都是需要缴纳一定的税款的,这个税款根据不同的情况就是有着不同的标准的,对于满五唯一的房产其税款是比较高的。下面就让树图网小编为大家带来满五唯一要交多少税的相关内容,一起来看看吧。
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满五唯一要交多少税思维导图模板大纲
“房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费:买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;印花税,评估价万分之五;交易手续费,6元/平方,双方分摊;办证、交易登记的杂费。”
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。