长沙二手房交易税费是多少思维导图
长沙二手房交易税费是需要交纳百分之一点五的契税，万分之五的印花税，百分之五点五的增值税和个人所得税。二手房的交易流程是需要签订房屋买卖合同、提交申请、缴纳税费，从而进行房屋过户等。
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思维导图大纲
长沙二手房交易税费是多少思维导图模板大纲
一、长沙二手房交易税费是多少
长沙二手房交易税费如下：
1.契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
2.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3.增值税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的增值税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。
4.个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
(1)适用于可以提供房产原价值凭证的;
(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
二、二手房的交易流程
1.签订合同。房产证过户若不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人都在场；
2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3.缴纳税费；
4.房产过户。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
三、二手房交易流程需要多久
引用法条
[1]《房屋登记办法》 第三十三条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商