财政部二手房交易税费规定思维导图
财政部二手房交易税费规定需要缴纳的有契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费等。二手房交易的税费大部分是由买方承担的，小部分由卖承担。
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思维导图大纲
财政部二手房交易税费规定思维导图模板大纲
一、财政部二手房交易税费规定
财政部二手房交易税费规定如下：
1.契税：支付方：买方。征收标准：
（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；
（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；
（3）其他：成交价*3%。
2.个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3.印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。
5.登记费：征收标准：
6.个人住房登记收费标准为每件80元；
7.非住房房屋登记收费标准为每件550元。
8.房地产交易手续费。
二、二手房交易税费由谁承担?
二手房交易需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。
三、二手房交易详细流程
1.选房看房，买房子是人生中比较重要的一件事，建议多看几个房源。
2.产权调查，找到心仪的房子之后，需要对原业主的产权进行调查，同时买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3.对所有事情了解完之后，进行签合同交定金。
4.卖方和担保公司到公证处进行公证。
5.房产过户。
6.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；
7.交尾款以及交房。需要提醒的是，签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方才可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
沪公网安备 31011502019485号
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