南京市二手房交易契税要交多少思维导图

按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%.同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：

根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

2016年2月22日之后申报的，按新税率执行。

1、家庭唯一住房≤90平方米，税率为1%.

2、家庭唯一住房>90平方米，税率为1.5%.

3、二套房≤90平方米，税率为1%.

4、二套房>90平方米，税率为2%.

5、三套房，税率为3%.

6、非住宅，税率为3%.

[1]《中华人民共和国个人所得税法》