二手房购买者多处于观望状态思维导图

二手房交易税费

社区专家钱加林介绍，最近两天经常接到手中有两套及两套以上房源的投资型客户的电话，多是在咨询限购措施对他们产生的影响。京十五条的发布，促使大部分投机和投资型购房者的资金进一步撤出房地产市场。

一般政策的出台，对市场来说需要1-2个月的时间来消化吸收，以致目前部分不是十分急切的自住及改善型客户选择观望一段时间再出手，虽然此类购房者在市场中所占比例有限，但部分具有刚性需求的购房者在市场大环境影响下，也加入了观望阵营。

目前二手房市场观望氛围浓厚，但社区专家钱加林表示，细则对于具有刚性需求的自住及改善型客户没有太大的影响。特别是对一些学区房及婚房的购房者来说，还是建议该出手时就出手。尤其是学区房，孩子上学的时间是没办法改变的，家长要提前为孩子的入学做好准备。比如作为北京小学分校划片的万年花城小区，近期的二手房需求量依然较为平稳，京十五条出台后，仍然有许多家长为了孩子的入学问题来店咨询及提出购房需求。

社区专家钱加林建议购房者，京十五条细则的发布，并没有关闭首次置业和合理的改善型购房需求的大门，希望广大购房者根据自己的实际情况、需求，以及北京细则的详细规定，选择适合自己的购房时机。