最新统计显示：六一前后二手房交易量差七成思维导图

根据国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》的政策规定，6月1日以后，领取房产证不到两年就转让的二手房，需要缴纳营业税。这一政策的实施，加重了部分二手房销售者的观望情绪。

记者从海淀地税局契税直征点了解到，今年1至4月，海淀区二手房交易量超过了2000套。但是6月1日以后，前来办理二手房交易契税申报的人数明显下降，更多的是咨询有关的政策法规。6月1日至3日，3天的二手房交易量仅有30份，而6月1日之前，随着二手房交易量的大幅攀升，契税办理量也呈上升趋势。海淀地税局契税直征点5月下旬日均受理契税申报户数超过了100户，最多的时候更是达到了一天受理166户。

二手房凭借自身的优势，与商品房相比有明显的价格优势，与公有住房相比户型设计更合理，而便利的交通和大多房屋可直接入住等优势，使之成为很多购房者的首选。据海淀地税介绍，在6月1日之后，前来咨询的纳税人增多，实际纳税的人相应减少。纳税人关心的问题主要包括：一是关心税务部门征收税款的过程中房产产权转移时间的认定和程序；二是一部分人则处在了解政策、平衡得失的观望阶段。此外，北京地税咨询热线12366也显示，最近几天，我市电话咨询普通住宅出售时营业税和契税的缴纳问题的纳税人明显增多。

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高价二手房成交萎缩严重

信报讯(记者务名扬)房地产新政对二手楼市的影响正在逐步显现。昨天记者获悉，一直受到投资者青睐的高价二手房成交量萎缩严重。而据业内预测，未来1-2个月的二手房成交量下滑幅度将会更加明显。

中大恒基市场研究中心提供的数据显示，在5月份成交的二手房中，价格在60万元以上的高价房仅占交易总量的22.4%，相比4月份骤减了7个百分点。

同时，经纪公司对整个二手房市场未来一两个月的成交量走势并不乐观。我爱我家市场人士认为，市建委“6·1”细则后的1-2个月期间会是政策过渡期，而与细则相关的具体实施方案也有可能在此期间出台，这更会加剧目前二手房市场卖方持房观望。