6月二手房交易降62.6%　北京建委将助其走出低迷思维导图

本报讯（记者 关爽）中大恒基的最新数据显示，受新营业税政策的影响，二手房交易近一个月来备受打击。为改变目前这种状况，北京几大中介公司准备联名建议有关政府部门开听证会。

二手中低价房售价下滑

截至6月20日，本月二手房交易量比上月下降了62.6%，但交易均价却稳中有升，由上月的6452元/平方米上升到6483元/平方米，微涨0.4％。数据还显示，中低价位二手房虽受市场青睐，但6月份每套总价也由5月份的均价53.5万元降至48.3万元，下降了9.7%.其中超过140平方米的二手房仅占成交总量的5.3％。这表明目前二手房市场受新政影响持续低迷，“持币观望”氛围依然浓厚。

目前北京二手房交易环节税收又增加了个人所得税和土地增值税。在新税实施后，二手房交易税费占房款总额10%左右，而以前税费只占房款总额的5%左右。

经纪公司欲联名建议开听证会

中大恒基市场研究数据显示：从6月份初，房屋租赁成交量比5月份上涨24.5%.租赁房源上涨了18%.中大恒基市场研究中心吴海兵称，这说明北京二手房仍处于发展阶段，还比较脆弱，很容易受政策波动的影响。而这也直接给房屋经纪行业造成了生存危机。

据知情人士透露，北京几大二手房经纪公司准备联名建议市政府召开听证会，针对个税、营业税及行政审批环节等问题与政府部门磋商。据了解，目前北京市相关部门已开始针对二手房市场所受影响采取积极措施，税务部门专门召集中介公司进行政策反馈。市建委也在积极讨论有关二手房市场的问题，并准备制定相应措施。