中关村取代望京成最热商圈北京5月二手房搜索情况分析思维导图

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在最严厉的楼市调控政策刺激下，5月份北京二手房买卖市场步入全面下滑通道，成交量环比4月份大降6成，成交均价环比下跌8%。一些热门区域的房价下跌幅度明显，望京通州领跌京城二手房价，各区域受关注程度在5月份重新洗牌，石景山受关注度有所下滑，而崇文区被关注度有所回升。二手房数据监控中心汇总了5月份友对各区域、户型、面积、价格区间及轨道交通线的搜索情况，为业内提供二手房市场最新变动及热点情况。

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思维导图大纲

中关村取代望京成最热商圈北京5月二手房搜索情况分析思维导图模板大纲

1、5月份京城最受关注区域排行榜上，朝阳和海淀依旧独占鳌头

数据来源：二手房数据监控中心

二手房数据监控中心新出炉的数据显示，5月份北京最受关注区域排行榜上，朝阳和海淀独占鳌头，朝阳被搜索比率超过20%，其次为丰台和昌平。相比4月份，石景山被搜索比率有所下滑，西城区和崇文区被关注度则有所上升。

数据来源：二手房数据监控中心

5月30日，“京版十二条”满月，北京各区域二手房交易量均出现不同程度的下滑，房价也现松动，但传统热点区域被网友搜索的情况有所回升，朝阳区被搜索比率从4月的16%回升到21%，海淀被搜索率上升2个百分比，丰台也有小幅上升。5月份崇文区被关注度由4月份的第9位升至第6为，成为本月热点区域。

2、金台北街是5月份京城最受关注的楼盘，被搜索率高达5.87%

数据来源：二手房数据监控中心

二手房数据监控中心监测到的数据显示，与区域搜索情况相对应，5月份北京楼盘搜索TOP20中，朝阳区、海淀区及丰台区楼盘占据多数席位，金台北街、上第MOMA及东方雅苑分列排行榜前三甲，被搜索比率分别是5.87%、1.73%和0.63%。其次为顺义的金碧湖畔和丰台的造甲村南里。

3、5月份中关村取代望京成为最受关注的商圈

数据来源：二手房数据监控中心

二手房数据监控中心出炉的最新数据显示，望京、中关村和回龙观依旧是最受关注的商圈，不过三者排行情况在5月被重新洗牌。TOP20前三甲分别是中关村、望京和回龙观，被搜索比率依次是2.89%、2.87%和1.40%。望京受关注度从3月份以来的首位跌至第2位，回龙观从上月的第2位跌至第3。此外，天通苑和昌平县城依旧备受关注，分列搜索TOP20第4位和第5位。

4、5月份50-100万的二手房源被搜索量最高

数据来源：二手房数据监控中心

4月份50万以下的房价区间在当月最受关注，5月份该区间的房价受关注度明显下降，降幅约为4个百分比，而50-100万的房源重新回归到最受关注的位置，被搜索比率接近13%。此外，100-150万的房源被搜索率有明显上升，150-200万、200-300万之间的房源被搜索率也有小幅上升。

5、两居依旧是最受欢迎的户型被搜索比为28.41%

数据来源：二手房数据监控中心

二手房数据监控中心新出炉的数据显示，相比4月份，2居、 1居和3居被搜索比率有大幅攀升，涨幅在15%左右。

6、70-90平米的房源最受欢迎

5月份搜索数据显示，面积在70-90平米的房源最受欢迎，所占比为13.70%，其次为50-70平，被搜索比率为13.08%，再次是50平米以下。面积在110-130平的房源被搜索率最低，为8.91%。

数据来源：二手房数据监控中心

7、5月份10号线、1号线及5号线是最受关注的地铁线路

数据来源：二手房数据监控中心

二手房数据监控中心5月份数据显示，地铁线路搜索情况前三甲和4月份一样，分别是10号线、1号线和5号线，被搜索比率分别是18.06%、12.85%和12.09%。其次为4号线、2号线和13号线。

10号线被搜索比环比4月上涨近4%，八通线在5月份被搜索比率有明显上升，由4月份的第11位上升至第7位，大兴线被关注度也有小幅上升。1号线、8号线、9号线及房山线被搜索比率有不同程度下滑。

综合5月份各条线路各个站的搜索情况，1号线的国贸站被搜索比为1.09%，成为最受关注的一站，其次为10号线的团结湖站和1号线的五棵松站，另外，5号线的天通苑北站、崇文门站及立水桥站受关注度都排在前列。

数据来源：二手房数据监控中心

8、金台北街、上第MOMA、中粮万科长阳半岛及望京成最热关键词

数据来源：二手房数据监控中心

二手房数据监控中心关于5月份键入关键词的数据显示，金台北街、上第MOMA、中粮万科长阳半岛及望京作为关键词被搜索的比率最高。

在最严厉的楼市调控政策刺激下，5月份北京二手房买卖市场步入全面下滑通道，成交量环比4月份大降6成，成交均价环比下跌8%。一些热门区域的房价下跌幅度明显，望京通州领跌京城二手房价，各区域受关注程度在5月份重新洗牌，石景山受关注度有所下滑，而崇文区被关注度有所回升。二手房数据监控中心汇总了5月份友对各区域、户型、面积、价格区间及轨道交通线的搜索情况，为业内提供二手房市场最新变动及热点情况。