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北京银行二手房贷款细则思维导图
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北京银行二手房贷款细则
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思维导图大纲
北京银行二手房贷款细则思维导图模板大纲
一、申请贷款的借款人应具备的条件：
1. 借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;
2. 不受理港、澳、台、外籍人士;
3. 二套房贷：以家庭为单位，夫妻双方任何一人已有贷款，第二套：首付成数增加到4成，利率上浮10%。第三套：首付4.1成，利率上浮11%，第四套：首付4.2成，利率12%
二、贷款金额、期限、利率及还款方式：
1. 贷款金额
◆ 住宅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的七成;建筑面积在90平米以下，房龄在20年以内的最高贷款成数是八成;
◆ 商用房最高5成10年(见他项权利证放款)、别墅类最高6成20年;
◆ 五年以内的经济适用房和按经济适用房管理的房产北京银行不受理;五年以上经济适用房转商的可受理(房本满5年也需提供契税票)
◆ 区域：城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区、房山的交易热点区域。
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