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北京银行二手房贷款细则思维导图

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2023-02-26 15:30:15

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北京银行二手房贷款细则思维导图

北京银行二手房贷款细则

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贷款二手房银行提供夫妻经济最高利率证明房地产法二手房二手房按揭

思维导图大纲

北京银行二手房贷款细则思维导图模板大纲

一、申请贷款的借款人应具备的条件：

1. 借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;

2. 不受理港、澳、台、外籍人士;

3. 二套房贷：以家庭为单位，夫妻双方任何一人已有贷款，第二套：首付成数增加到4成，利率上浮10%。第三套：首付4.1成，利率上浮11%，第四套：首付4.2成，利率12%

二、贷款金额、期限、利率及还款方式：

1. 贷款金额

◆ 住宅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的七成;建筑面积在90平米以下，房龄在20年以内的最高贷款成数是八成;

◆ 商用房最高5成10年(见他项权利证放款)、别墅类最高6成20年;

◆ 五年以内的经济适用房和按经济适用房管理的房产北京银行不受理;五年以上经济适用房转商的可受理(房本满5年也需提供契税票)

◆ 区域：城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区、房山的交易热点区域。

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