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北京银行二手房贷款细则思维导图

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北京银行二手房贷款细则

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思维导图大纲

北京银行二手房贷款细则思维导图模板大纲

一、申请贷款的借款人应具备的条件:

1. 借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;

2. 不受理港、澳、台、外籍人士;

3. 二套房贷:以家庭为单位,夫妻双方任何一人已有贷款,第二套:首付成数增加到4成,利率上浮10%。第三套:首付4.1成,利率上浮11%,第四套:首付4.2成,利率12%

二、贷款金额、期限、利率及还款方式:

1. 贷款金额

◆ 住宅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的七成;建筑面积在90平米以下,房龄在20年以内的最高贷款成数是八成;

◆ 商用房最高5成10年(见他项权利证放款)、别墅类最高6成20年;

◆ 五年以内的经济适用房和按经济适用房管理的房产北京银行不受理;五年以上经济适用房转商的可受理(房本满5年也需提供契税票)

◆ 区域:城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区、房山的交易热点区域。

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