二手房 个人住房公积金贷款思维导图
一、贷款条件：
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思维导图大纲
二手房 个人住房公积金贷款思维导图模板大纲
１．所购住房为自住住房；
２．具有本市常住户口或有效居留身份；
３．在申请贷款之前，已连续一年正常缴存公积金；
４．有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；
５．有购买住房总价３０％（含）以上的自有资金作为购房首付款；
６．有委托人（住房公积金管理中心，下同）认可的评估机构进行房屋评估，并以所购房屋作抵押；
７．委托人规定的其他条件。
二、贷款额度：
最高可贷额度不超过“二手房”房屋总价（成交价与评估价两者取其低）的７０％。
三、贷款期限：
贷款期限最长不超过２０年。
四、贷款利率：
根据央行规定，自２００６年５月８日起，现５年（含）以下个人住房公积金贷款年利率为４．１４％，５年以上为４．５９％。
五、还款方式：
１．等额本息还款法：指借款人每月以同等的金额偿还贷款本息。
２．等额本金还款法：指借款人每月以同等的金额偿还贷款本金，贷款利息随本金余额逐月递减。
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