一、贷款条件:
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二手房 个人住房公积金贷款思维导图模板大纲
1.所购住房为自住住房;
2.具有本市常住户口或有效居留身份;
3.在申请贷款之前,已连续一年正常缴存公积金;
4.有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力;
5.有购买住房总价30%(含)以上的自有资金作为购房首付款;
6.有委托人(住房公积金管理中心,下同)认可的评估机构进行房屋评估,并以所购房屋作抵押;
7.委托人规定的其他条件。
最高可贷额度不超过“二手房”房屋总价(成交价与评估价两者取其低)的70%。
贷款期限最长不超过20年。
根据央行规定,自2006年5月8日起,现5年(含)以下个人住房公积金贷款年利率为4.14%,5年以上为4.59%。
1.等额本息还款法:指借款人每月以同等的金额偿还贷款本息。
2.等额本金还款法:指借款人每月以同等的金额偿还贷款本金,贷款利息随本金余额逐月递减。
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