二手房按揭流程思维导图

买家如不选择一次性付款，可根据自身的财力、所购房屋的状况等各种条件，向银行申请按揭贷款。如何顺利的获得贷款，一般需要分为“七步走”。下面我们就以想买二手房的老王为例来看看这七步究竟怎么个走法。

第一步：老王先找好了意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰，无任何权属纠纷，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

第二步：接下来，老王选择一家银行认可的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

第三步：然后老王申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

(以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，老王享有贷款金额及时间的条件越优越;若老王是单身或非济南市城镇户口，还需要有担保人为其担保)